– Ademi-GO aponta: mercado aquecido, estoque em queda e aumento do custo de obra acentua a tendência de valorização de imóveis.
Os dados do mercado imobiliário de Goiânia no primeiro semestre de 2024 deixam o mercado ainda mais otimista, após o ano de 2023, que alcançou o maior volume de vendas da série histórica, com valor acumulado de 6 bilhões e o posto de terceiro maior mercado do país. Segundo a pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), realizada pelo instituto de pesquisa Brain Inteligência Imobiliária, os primeiros seis meses do ano registraram um aumento de 14% no número das unidades vendidas na capital. Se mantida a mesma tendência, 2024 deve registrar um volume de vendas próximo a 6,5 bi, aponta Credson Batista, diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO. Os números também são positivos quando o tema é valorização. No primeiro semestre do ano, a cidade registrou um aumento de 12,3% no valor médio dos imóveis residenciais na capital, com um preço de R$ 8.931,00 por metro quadrado. Para a Ademi-GO, o ano deve ser ainda mais rentável que o ano passado, no qual a valorização dos imóveis foi de 18% com relação a 2022.
“Aqueles que apostaram no nosso mercado tiveram uma valorização muito expressiva, superior a outros investimentos como renda fixa mesmo com taxa de juros elevadas, o que deixou os clientes satisfeitos com a sua decisão de compra e investimento. Em 2024, os números indicam que esse retorno será ainda mais positivo podendo superar a marca de 20% no ano”, destaca Credson. Para os edifícios comerciais, o valor médio levantado no mesmo período foi de R$ 13.889,00 por metro quadrado. “Esse segmento teve um volume de lançamentos muito expressivo nos últimos anos. O último lançamento comercializou 100% de suas unidades com preços na ordem de 20 mil reais por metro quadrado. Essa média dos edifícios comerciais, com certeza, deverá continuar a crescer nos próximos meses” aponta Fernando Razuk, presidente do conselho da Ademi-GO.
Quando o assunto é valorização, quatro setores se destacam na capital. O preço médio praticado nos quatro principais bairros da cidade, Bueno, Marista, Oeste e Jardim Goiás já superou o valor de R$ 10.850 reais por metro quadrado. O grande destaque é o Marista, bairro mais valorizado da capital com um preço médio próximo a 12 mil reais. “O Marista é o setor mais demandado da cidade devido sua localização estratégica no coração de Goiânia, cercado pelos demais bairros mais procurados pelos clientes. Além disso, contam com uma rede de serviços e conveniências muito bem estruturada abrigando os principais restaurantes da cidade, por exemplo. Assim é natural esse preço médio acima dos demais setores” destaca Razuk.